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        購房指南 買一樓住宅時要注意什么

        一凡夢 發表于 2021-07-26 15:24:26 | 打印

        在人們的傳統觀念中,底層住宅因其濕度大、保密性低、日照少等特點而不太受消費者的歡迎。然而,仍有一些人喜歡底層住宅,首先,底層不會因出行不便而影響電梯停運,現在很多開發商都在一樓寫字,比如贈送庭院、花園,花園設計相當漂亮,風格也很別致。更重要的是,底層房價相對便宜,可以節省很多費用。其實,只要你注意以下幾點,正確的選擇,底層也可以找到一個好房子。

        避免水分

        第一層比較濕,回潮現象比較嚴重,但如果下面有空層,就不會有大問題。在選擇這種房屋時,要注意室內墻面是否有霉斑,即使在選擇后,室內一般不鋪地板,宜采用地磚。此外,一般情況下,底層靠近地表,周邊管井較多,墻面、樓板防潮問題是關鍵。目前,底層的一些住宅建筑傾向于高架半層或1:1。5米,底部進行半地下室處理,防潮效果更好。

        照明問題

        目前,在新建房屋的設計和建設中充分考慮到這個問題,基本符合國家規定的最低日照標準,較舊的房屋更加突出。我們應該盡量選擇具有較大距離的居住區域,并努力使主要的照明表面對南方是正面的。如果有老人和孩子,我們應該考慮冬季自然陽光的問題。影響地面陽光的主要原因在于相鄰建筑物的遮擋,我們可以自己計算建筑物的支柱與南方向相鄰建筑物之間的距離是否小于相鄰建筑物的高度,如果柱的距離高于建筑物的高度,則不影響45°陽光的入射角。

        [計]安全問題

        對于追求高質量的生活,安全是最關心的,也是最關心的環節。對于選擇底層住宅的消費者來說,社區環境和物業管理是必須考慮的重要因素。如果整個社區的安全管理措施得當,嚴格檢查人員的進出,經常對保安人員進行檢查,則可以大大提高底層住宅的安全系數。在選擇這類房屋時,我們應仔細研究房屋的地理位置、居住人口、地區性質及物業管理公司的質素。此外,自衛也是非常重要的.

        ??噪音問題

        一樓是樓上居民唯一的辦法,有很多人,就會有聲音,比如關上單門的聲音、腳步聲、嬉戲等。因此,為了避免日常干擾,地面住宅的選擇應集中于房屋的隔聲質量,包括墻體、門窗等。特別是窗戶,選用空心、氣密、隔音玻璃,可有效避免外界聲音的干擾。因此,在選擇地面住宅時,應盡量避開地下車庫的出入口、交通的主要道路、面向道路的房間、娛樂區或小區的大門,以避免夜間的灰塵、噪音和車燈的閃爍和鳴笛。

        健康問題

        在住房年齡不太新或物業管理公司不太負責的社區,經常發生海綿狀拋物和高空拋物線現象。因此,在選擇住宅時,應對物業管理公司的居住人口質量和服務質量進行調查。

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