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        簽訂購房合同如何預防風險?

        守中2014 發表于 2021-07-26 10:22:35 | 打印


          簽訂購房合同怎樣預防風險,預防風險的有效措施如下:
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          計價方式與價款

          商品房買賣要求按使用面積計價。在購買商品房時要注意核實計價條款的約定是否符合規定。二手房買賣尚無次規定,但也應核實合同面積與房產證面積是否一致。合同價款構成中是否包含裝修、家電等費用。


        付款方法和持續時間
          按揭買房,一般都是由買房人提供相關資料,由開發商具體辦理貸款手續。那么,購房者應該注意,要在合同中對按揭由誰負責這項進行明確約定,同時明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的,買房人不承擔逾期付款責任。
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        區域差異處理
          建筑面積縮水,購房者可以拒絕3%以內的據實結算,并要求約定買房人不退房,產權登記面積大于合同約定面積時,無論是否在3%以內,超出部分的房價款均由出賣人承擔,產權歸買房人。
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        交貨時間和條件。
          交房日期最好用數字的大寫形式。另外,開發商往往會利用后面的空格約定“由于供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房,出賣人不承擔違約責任”。購房者簽訂合同時要提高警惕,堅決要求劃去這樣的約定,否則,開發商只要延期交房,就會以這樣的理由做借口。

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